「大東建託」のアパート経営が気になりますか？

 

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大東建託が儲かることがわかる！！【アパート経営】

私個人の見解ですが、アパート経営ならば断然「大東建託一択」と言いたいところです。

 

その7つの理由をご紹介いたします。

 

大東建託には素晴らしい実績があります。なんと50年近い歴史があります。アパート経営に関しては35年の歴史があります。

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※画像は大東建託公HPから引用

 

 

ローンを利用したアパート経営戦略

●金融機関の選び方と付き合い方

ローンはできるだけ金利が低い金融機関を探しましょう。簡単に貸してくれる金融機関もありますが、そういったところは金利が高く、収益もキャッシュフローも圧迫されます。金融機関としては、都市銀行、地方銀行、信用金庫・信用組合、信託銀行、ノンバンクなどがあります。一般に、金利は、都市銀行や地方銀行が安く、信用金庫・信用組合、信託銀行、ノンバンクの順に金利が高くなっていく傾向があります。また、金融機関はアパマン投資に積極的なところとそうでないところがあり、時期によっても姿勢が変わってきます。同じ都市銀行でも積極的な銀行と消極的な銀行があります。

 

アパートローンを申し込む金融機関は、飛び込みで探していては大変ですし、飛び込みではあなたの信用力はゼロでのスタートなので、できれば物件を紹介してくれた不動産業者経由で紹介してもらいましょう。不動産会社の信用力を生かし、さらにあなたがサラリーマンとしてきちんと稼いでいることを示せば、ぐんと信用力が上がりますし、すでにワンルームで不動産投資をうまくまわしているのであれば、投資経験ありと見てもらえます。まずは、不動産業者から紹介を受けて、金融機関にローンの打診をしに行きましょう。そして、一度懇意になった金融機関とは長く密に付き合いましょう。不動産投資の入出金がわかる通帳はその金融機関で作り、必ず毎年確定申告書を提出し、収支はガラス張りにします。できれば定期預金や定期積金も始めて、さらに信用力を積み上げ、次の投資時にさらに融資をしてもらえるように準備しておきましょう。投資は10年、20年と続きます。

• 画像は大東建託公式HP、関連HPより引用しています。
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